일성부동산
대표 김정환
일성부동산중개(주
010-5400-4442
   
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
   
 
오늘: 55명
전체: 36,764명
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급매 임대걱정없는 다가구 매매 인쇄하기이물건 상담하기찜하기리스트
 
급매 임대걱정없는 다가구 매매
다가구/다중/도시형 10164
대전 중구 대사동
145,000
전체 -층 중 -층 2011년
다가구
1호선 서대전네거리역
 
붙박이장 옷장 책상 의자 침대 식탁
냉장고 에어컨 TV 전자렌지 세탁기 정수기
인덕션 가스렌지 전기렌지 씽크대 샤워부스 비대
경비원 CCTV 비디오폰 인터폰 카드키 번호키
승강기 도시가스 심야전기 베란다 화재경보기 주차시설
스포츠센타 할인마트 백화점 병원 공원 교육시설
  
 

 

 

 급매 대사동 다가구매매

2019년 2월 22일 추가기재

매매가 변경 ---> 기존 15억 3000만원급매

            ---> 변경 후 14억 5000만원 / 투자금 4억 8000만원대(조절가능)

자세한 사항은 연락 주시고 방문 해 주세요^^

일성부동산 

 


물건 위치 : 대전 중구 대사동 저희 일성부동산 인근
 
구분 : 다가구주택 매매
 
매매조건 : 협의 가능, 인수금 조절가능
 
주변환경/조건 : 학생, 직장인 가릴 것 없이 수요 많은 곳. 임대 짱~!
 
문의 : 일성부동산 김사장 010-5400-4442
 
■★필독 : 다가구(다중) 주택 매입시 알아두어야 할 사항~!
 
1. 투자금액(인수가액)은 조절 할 수 있습니다. 현 임대상황에 따라 인수가액을 줄일 수 있습니다. 또한 투자금액을 높여 위험을 줄일 수도 있습니다.
 
2. 너무 수익률에만 집중한 매입은 후회하실 수 있습니다. 자료상으로는 수익률이 높다고 하여 임대가 잘되는 것은 아닙니다. , 현장 확인이 요구 됩니다. 왜냐하면 건물도 가지각색이라서... 또한 실 임대가도 확인해야 합니다. 제가 현장 확인해 본 결과입니다. ^^
 
3. 좋은 매물을 만나셨을 땐 빠른 결정력과 판단력이 요구됩니다. 간혹, 결정을 못 내리셔서 기회 놓치시고 후회 하시는 분 여럿 봤습니다. 매매 제시가격과 실거래 성사금액은 다르니까요..일단 맘에 드시면 적극적인 자세 필요합니다.
 
따라서, 사전조사와 적극적인 자세가 필요합니다. 현재 대전지역 공시지가는 역세권을 기준으로 하여 상승하고 있습니다. 물론 세금관련 문제, 임대현황, 매수 후 주택관리도 무시할 수 없습니다...이런 모든 부분을 상담 후 해결해 드리겠습니다. 다만 매입 전 꼼꼼한 사전 조사는 필수!!(매매금액은 조건에 따라 할인 될 수 있습니다.)
 
궁금하신 점은 언제든 전화주시면 성심껏 답해드리겠습니다.^^ 투자분석 자료는 현 임대상황에 따라 다를 수 있습니다. 참고 하세요^^*
 
 
저희 사무실 주변 상황입니다.
전 저희 사무실 건너편 롯데리아 대사점에서 촬영했구요.
사진 좌측으로 문화동 하우스토리1차 아파트가 보이네요^^​
 
 
 

 
횡단 보도 건너가면 잽싸게 한 컷ㅎㅎ
 
 
 
​오늘은 금요일 입니다.
금요일은 금요장이 들어서는 곳이기도 하구요.
 
 
 
충남대 의과대 간호대 학생분들
충남대병원 관계자분들
성모병원 관계자분들 
아~! 참!  충대병원 증축 공사로 병원이 더 커진다고 하네요^^
그만큼 임대수요도 더 증가하겠죠?ㅎㅎ
정말로 저희 사무실은 주변은 빈방 찾기가 어렵습니다.​


 
 
대략적인 수익률 분석표입니다.
저희 일성부동산에 오시면 정확하고 자세한 내용을 알려드릴수 있답니다.
감사합니다^^​
 

부동산 투자 분석표 
 
⊙ 건물현황 일성부동산중개 010-5400-4442
소재지 대전 중구 대사동  용도지역 3종일반주거지
대지면적 158평 도로
건물(연)면적 225평 전면
건축년도 2011 주차 / 승강기
세대수 세대 세대구성 근린 1
매매가 153000 만원 1룸 9
융자 45000 만원 1.5룸 4
융자이자 124 만원 3.30% 투룸 5
보증금                   50,800 만원 주인세대 1
월세금액                       601 만원
 월순수익                        477 만원 연간 순수익           5,727 만원
투자금액                   57,200 만원 주인세대 입주시 투자금액 만원
연수익률 10.01 % 주인세대 입주시 수익률 %

 

 
대표 김정환 010-5400-4442
042-252-4442 jounghwankim@naver.com
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