일성부동산
대표 김정환
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대사동 원룸매매/대전다가구매매 3억6500만원 투자 .. 인쇄하기이물건 상담하기찜하기리스트
 
대사동 원룸매매/대전다가구매매 3억6500만원 투자 연수익률11.71% 공실무~! 부동산가치상승지역~!
다가구/다중/도시형 10204
대전 중구 대사동
140,000
160평(529㎡) 250평(826㎡)
지상 4 층 / 지하 - 층 2011년
즉시 다가구
1호선 서대전네거리역
 
붙박이장 옷장 책상 의자 침대 식탁
냉장고 에어컨 TV 전자렌지 세탁기 정수기
인덕션 가스렌지 전기렌지 씽크대 샤워부스 비대
경비원 CCTV 비디오폰 인터폰 카드키 번호키
승강기 도시가스 심야전기 베란다 화재경보기 주차시설
스포츠센타 할인마트 백화점 병원 공원 교육시설
  
 

 

안녕하세요 일성부동산입니다.

오늘은 대사동 원룸매매 대전다가구매매 소개글입니다.

저희 일성부동산 주변으로는 빈방을 찾아보기 힘든데요~~~

많은 간호사선생님과 의과대,간호대 학생분들, 의사선생님들, 병원관계자분들(충남대병원, 성모병원)로 인해 공실을 찾기 힘듭니다.

그런중에 대사동, 문화동 지역에 소중한 매매물건이 접수 되었습니다.

광고, 홍보없이 숨겨놓고 조심스레 매도 하려했으나, 요즘 인터넷이 좋아서....

저희도 눈물을 머금고 매물 광고, 홍보하게 되었네요^^

경쟁에 뒤쳐지면 않되잖아요^^​

좋은분이 매도하시고... 좋은분이 매수 하셔서...

저희 일성부동산과 좋은 인연 만들어갔으면 합니다.

그럼 이제부터 투자분석표 보시겠습니다

 

 


대지 160평에 매매금액이 이 정도면 건물은 거의 공짜나 다름없습니다.

요즘 탄방동 일대, 용문동 일대 토지매매 금액이 많이 오른건 아시죠?

이쪽도 같습니다. 매물이 없네요^^ 귀한매물입니다.​

이곳은 임대 특수 지역입니다. 여기에 대흥4구역 재개발까지 호재로 있으니 더할나위 없습니다. 서두르셔서 전화주시고 방문 해 주세요~^^

건물 외관입니다. 이젠 매물을 감추려해도 감춰지지않네요^^

"대사동 대림빌"이라고 말씀해 주세요^^

그럼 빠르고 정확한 설명 드릴수있습니다. 이 물건만큼은 저희 일성부동산이 80%이상 임대관리를 해드리고 있으며 자신있게 추천드리는 대사동원룸매매입니다.

현관 입구 입니다. 대사동이라 하면 대부분 보문산쪽을 생각많이 하시는데요~

지도 첨부해보겠습니다.

​문화동 하우스토리1차,2차가 보이구요 옆으로 문화동 센트럴파크아파트가 있습니다 

충남대병원은 대사동으로 들어갑니다. 옆에 한정큐리어스는 행정구역상 대흥동입니다. 그리고 그 일대가 대흥4구역입니다. 대흥4구역은 신축이 안되는 지역인건 알고계시죠?^^ 빨간 원안은 대사동이지요.~~문화동과 대흥동에 샌드위치 된 대사동입니다.

​가끔 저희 일성부동산에 오셔서 "여기 문화동인가요? 여기 대흥동인가요?...."하고 여쭤 보시는데....저희 부동산은 대사동이랍니다.ㅎㅎ


해당 대사동 다가구매매 물건의 주차장입니다.

넓은 대지면적답게 주차장도 시원시원합니다.

부동산의 가치는 첫번째로 땅에 있다는것~~!!! 알고계시죠?

땅도 엄청 이쁘게 생겼답니다. 추후에(8년후에) 지금 건축법이라면

대사동 원룸 2개동 신축이 가능하겠네요^^

복도 사진입니다. 본 대사동 원룸매매는 2011년에 준공 되었습니다.

하지만 건물주분의 손길로 아직도 깨끗함을 유지하고 있습니다.

이사나가는 집이 있어서 대사동 원룸 내부를 찍을 기회가 있었습니다.

해당 원룸은 저희가 벌써 임대 놓아드려 지금은 임차인이 살고계세요^^


2011년 건축이라 약간 올드한 느낌 빼고는 아직 쌩쌩하게 임대 잘 나간답니다

저희 일성부동산은 매매부터 사후 관리까지 철저하게 해드리고 있으니

걱정말고 전화주시고 방문 해주세요^^

전 임차인이 나가자 마자 청소를 하고있는중이서 저도 사진 찍을 틈이 없었네요~

그래서 청소중에 실례를 무릎쓰고 찍어놨습니다.

깨끗합니다. 물론 임대료도 투자분석표 보시면 아시겠지만....

경쟁력 있는것을 눈치채셨을거에요^^

시간이 흘러 8년 임대를 마치실때쯤엔 대사동다가구주택 매매가격도 듬뿍 올라가있지않을까 조심스레 예상해봅니다. 대흥4구역외 지가상승 등으로....

그 8년 동안은 임대료로 수익을 창출하시면 되겠네요^^ 

청소도 깔끔히 잘 하는 주택관리업체입니다^^

관리업체도 빈방없이...공실없이....

임대회전 잘되는 집이면 더 열심히 잘해주시는것 같아요^^

다른각도에서 찍어본 사진입니다.

4방향에서 찍어봤는데 구조가 눈에 들어오시죠?

건물주분이 매도결심을 하게된 이유가 궁굼하지 않으세요?...

궁굼하시면~500원 ㅎㅎ 농담이구요^^ 연락주세요^^

세탁기도 잘 돌아가고 있구요~~

원룸에 베란다가 있는집이 그래도 좀 더 활용도가 높은건 아실테고요~^^

냉장고가 요즘에 비해 좀 작은데....머 이 정도는.....아직 쓸만합니다

화장실에 창문도 있구요

청소전이라 약간....음....하지만 청소해놓으면 삐까번쩍~!

새것도 좋지만...기존것도 좋다는 사실~!!

대전다가구매매 / 대사동 원룸매매 입니다.

​궁금하신 사항은 아래로 연락주세요^^

일성부동산중개(주)

대표 김정환

010-5400-4442​

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